金九银十购房者最期待的房型大盘点 业内:买房,当前稳定的市场

时间:2019-10-20 14:23:16

转眼间,青岛的房地产市场正式进入传统的下半年旺季,“九金十银”。根据9月初的统计,青岛预计2019年9月将有近50个房地产市场。新房市场新开盘量的不断上升也表明下半年楼市的“九金十银”是一场大秀。

据业内人士透露,最近新建筑的实际开放大多是基于“小步骤,小批量快速移动”的策略。大多数建筑将在3到5天内出售,而剩余的少量将零星出售。此外,由于市场的变化,开发商推出的每一批房子都会有所不同。最后一批仍然是“精装”。该批次可直接更改为“空白”。各种各样的促销方式都很常见。那么,一个人怎么能为买家卖房子呢?

当选择房间时,你关注什么?开发商?区域?商业区?还是家庭规模?区域?

最近,一份小清单列出了青岛房地产市场上最受购房者关注的几类房屋。它们是大约80平方米的二手房、100平方米的新房和120平方米的改良房。

随着监管政策的不断升级,购房者趋于理性。在买房子之前,你必须仔细考虑,房子的选择将“与三套房子比较”。大浪淘沙,经过市场检查,得到购房者的认可和青睐,这足以显示这三类房屋优越的“性价比”。那么,“金九银十”应该在哪里找到这样一套适合青岛楼市各方面的热卖房子呢?让我们看看!

只需要大约80平方米的二手房。

最近,市民赵女士和边肖报告说,他们一直在看房子,但没有找到他们想买的房间类型。“我现在住的房子已经快10年了。随着我和妻子年龄的增长,我越来越难以上下楼梯,所以我想买一套带电梯的两居室公寓供自己使用。”赵女士告诉边肖,她见过很多房子。就个人而言,她觉得青岛市区的房价现在有点贵。价格为30,000元和统一价格的房子经常被使用。几天前,她在她的朋友圈里看到了一栋面积为80平方米的旧的四人双卧室房子。她感觉很好,立即请中介来看看房子。毕竟,这种新型的小公寓在市场上仍然非常稀缺。

的确,80 ㎡的两室公寓非常适合年轻夫妇和老年夫妇居住。然而,这种五六年前曾在青岛流行的公寓如今在新房市场上“罕见”,很难找到。

根据边肖的了解,目前,这类房屋在主城区主要集中在二手房市场。其中,李沧区几年前被称为“急需的腹地”,拥有数量最多的此类房屋。著名住宅区包括当年中海、万达等外国巨头开发的超大市场,以及当年海尔、卫东等本土住宅企业开发的优质住宅区。当这些建筑在那一年出售时,它们都是定位所需要的。他们中的许多人主要推销面积为80平方米左右的公寓和面积为90平方米左右的公寓。此外,多年来,区域发展、人气高涨、商业圈繁荣,以及地铁开通后的有利条件,现在这些住宅区的房屋都流入二手房市场,仍然能够吸引许多新需求的客户。此外,与那一年相比,房价已经翻了一番。

大约100平方米的新房子。

许多年轻人在买第一套房子的时候考虑过一步买一栋大房子,但是在他们周围买了房子的朋友、父母和老人可能会说服他们,买一栋面积大约100平方米的房子是最好的!

事实上,俗话说“100平方米的房子是最好的”,是基于经验。如果房子太小,将来小家庭“进口更多的婴儿”将会非常拥挤,特别是许多夫妇现在有两个孩子的计划。由于鲍尔在家里出生,许多朋友将不得不换一栋更大的房子。然而,一栋大约100 ㎡,却不算太小,只能满足一个四口之家的生活需要。

这种房子不仅在新房市场供不应求,在二手房市场也是如此。它功能齐全,总价格相对合理,一直是那些只需要力量和改善经济的人最受欢迎的选择。

虽然市场需求很高,但这种房子在市场上仍然很稀缺。小编辑检查了一下,发现目前出售的这种房子不多。位于主城区李沧的绿色城市海棠于9月21日开业。这是一栋小型高层住宅,单位面积为115-168 ㎡,空白交付,预计首批670套开房,预计平均价格为22000元/㎡。龙湖春江预计将于10月中旬开放。计划装修一栋高层建筑,有两套公寓,面积99㎡,119㎡。该项目不仅设计周到,而且是一个真正的地铁站。该项目位于李沧区青山路,距地铁万年泉路站仅300米。

目前,海信西海岸华杰镇主要推广建筑面积100-125 ㎡、两套、三套、均价13000元/平方米、空白交付的高层住宅。稍后,将会推出更多的洋房产品。保丽园城陵秀山凌秀海项目正在出售。为105-120 ㎡,平均价格14,000-15,000元/㎡的高层住宅楼,将进行装修交付。位于城阳的李爽中央政府101-123 ㎡装饰性小型高层建筑预计将于10月初开业。这个项目被分成两大块。第一个是北部地块。预计将开放3 #、5 #、7 #、8 #,装修将交付。

此外,还有一些新房子在一天结束时出售。想找到它们的人可以看看!例如,金沙中粮祥云正在出售洋房、小型高层建筑和高层建筑。该高层公寓面积为117㎡,平均价格为24,000元/㎡及装修。全市北建头凤凰城销售建筑为3 #和4 #高层建筑,118㎡,平均价格为23000元/㎡。目前,中泰新景项目2号楼是一栋面积为91㎡、102㎡、均价为25,000元/平方米的空白现房,目前正在出售。

面积为120平方米的改良公寓

“许多房地产买家正在购买越来越多的房子。那些建筑面积小于120 ㎡的人将无法看到他们,从而改善他们的生活条件。”受独生子女政策的影响,青岛的许多家庭“扩大了人口”,促进了房地产市场产品的升级。青岛房地产市场最明显的表现是,在过去的两年里,改良的四居室公寓变得非常受欢迎。

特别是,去年推出的新板的主要产品几乎都超过了120m2。下面的小系列将向关心生活质量的人推荐一些120平方米或更高的改良房屋。

新都心脏七色堇项目规划为4栋17层116-160 ㎡, 3套/4套装修交付。新联天地位于李沧区大路,紧邻李沧万达,是一个大型的城市综合体,预计将于10月开业,拥有116和126㎡,营销中心已经正式开业。在西海岸,荣创维多利亚湾主要推动11号楼9期,13号楼即将竣工。面积129-150 ㎡,空白交货单价10,500元/㎡。此外,还有即墨金茂智慧国际城、西海岸荣创中心等后期有合适住房的新址。

所属行业:黄金、九、白银和十大稳定预期和最佳市场

今年的"九金十银"在房地产市场上,买房的两类人是最受关注的。他们是“穷人”和“改善者”,被称为新政下房地产市场的生命线。

一些业内人士认为,9月是房地产市场传统销售的旺季。在此期间,开发商通常选择大量出售股票。受大量新房的吸引,购房者在此期间通常表现出相对强烈的购买欲望。因此,“金九银十”通常是房地产市场“供需旺盛”的时期。

从目前市场的一线表现来看,开发商正在“积极推板”和“将精装书换成空白”...可以看出卖方“完全真诚”。在金九新房和二手房市场交易的头两周,没有出现“显著升温”现象,只有一点“回暖”。这表明,在控制政策没有放松、抵押贷款利率政策变化不大的背景下,购房者保持了“冷静”和“克制”。业内人士表示,事实上,这样一个稳定的市场是最理想的,卖家的“售房噱头”越来越少,促销政策越来越现实。买家也可以选择最适合自己的房子。真正有购买需求的"只是需要"和"只是改变"的人不妨多关注房地产市场,不要错过最理想的房子。

九金十银,聚焦房地产市场。你准备好清洗和挑选了吗?