奉化区优化人才住房保障政策!最高优惠55万元!买房租房都有补

时间:2019-11-06 19:18:57

工具箱:宁波新居、宁波二手房、宁波直播间、宁波住房参观集团注册为了进一步改善人才环境,有效解决人才住房保障问题,吸引更多优秀人才到我区进行业务创新,更好地为我区经济社会建设服务,我区近日发布了《奉化区人才住房保障管理暂行办法》,优化了原有住房保障政策。

放宽申请限制。在人才公寓购买和人才购买补贴申请条件中,取消在本地区工作3年和缴纳24个月基本养老保险的限制。换句话说,符合条件的人一上班就可以买房,享受住房保障政策。

正常化申请被接受。新办法实施后,区人力资源和社会保障局通常会受理人才购房补贴申请,即申请人会立即进行审核,补贴一般会根据申请条件每月集中发放一次。

扩大应用范围。首次将购买具有实际居住功能的商品房纳入人才购买补贴的使用范围。

(陈亚青照片)

人才公寓申请

问:购买人才公寓有什么要求?

答:征用必须同时具备以下条件:(1)我区企业和民办非企业单位的非职业身份人员(不包括国有企业、金融、邮政、电信等垂直管理企业的人员)、来我区自主创业的人员和在一线教育卫生机构工作的高层次人员;此外,经领导小组确认,直接从事第二类公益性事业单位和自负盈亏的生产经营机构的研发、设计、规划、测量、测试(检验)等工作的高级人员,以及在农林渔业系统所属机构直接从事农林渔业技术研究的高级人员,也可纳入采购范围。上述申购人必须在奉化区专职工作(在奉化区缴纳养老保险和个人所得税,人事档案与奉化区人才相关);

(二)具有全日制大专以上学历,或者具有中级(含技师,下同)以上职称。其中,事业单位人员必须具有普通高校或副高(含高级技师,下同)全日制硕士以上学历,并要求其专业与其岗位相适应,从事一线专业技术工作。

(三)年龄50岁,包括博士生或高级职称可以放宽到55岁;

(四)在该地区有常住户口,并与用人单位续签劳动合同(聘用合同)5年以上,其中硕士以上、副高以上人员不受居留限制;

(五)申请人(包括其配偶和未成年子女)在宁波没有商品住宅或者现有商品住宅建筑面积不足36平方米(含36平方米)的家庭,且未享受住房改革政策(包括实物分房、政府保障性住房、集资建房等)。)在这个地区;

(六)申请人必须品行良好,热爱本职工作,努力工作,最近5年无犯罪记录。在过去五年里,公务员的年度考核一直高于标准。

问:具体的优惠标准是什么?

答:原则上人才公寓的销售价格是通过比较周边地区(或类似地区)普通商品房的价格来确定的。人才公寓根据其学历或职称等给予相应的价格优惠。

人才购买补贴申请

问:人才购房的申请条件是什么?

答:根据购买人才公寓的条件,但要求“申请人(包括其配偶和未成年子女)购买奉化区唯一的家庭商品房之前,宁波市没有商品房或现有商品房建筑面积不足36平方米(含36平方米)的家庭,且未享受房改政策(包括实物分房、政府补贴房、集资建房等)。)在这个地区”。

问:人才购买的补贴标准是什么?

答:合格人员在2019年3月10日后购买奉化区唯一的商品房时,将根据其学历或职称给予相应的货币补贴;

问:购房补贴将如何支付?

答:区人力资源和社会保障局将定期受理申请,一般每月发放一次。

人才公租房

问:申请人才公租房有什么要求?

答:申请租金必须同时具备以下条件:(1)我区企业和民办非企业单位最近2年新引进的专职非职业人员(不含国有企业、金融、邮政、电信等垂直管理企业人员),同时必须与用人单位签订5年以上的劳动合同(聘用合同);

(二)普通高校全日制硕士以上学位或者副高(含高级技师,下同)以上职称的人员;

(四)申请人(包括配偶和未成年子女)在奉化区无住房(包括私房和出租公房),企业无集体宿舍等。;

(五)原则上每个企业最多可以申请五套。

问:人才公租房的补贴标准是什么?

答:原则上人才公租房的租金是通过比较周边地区(或类似地段)普通商品房的租金价格来确定的。租金通常固定两年。具体租金优惠比例和期限根据教育背景或职称等因素确定。

问:如何支付人才公租房补贴?

答:对于符合条件的租户,收取租金差额。房屋管理部门或房屋产权单位将根据承租人实际支付的租金收取租金,租金每年结算一次。水、电、气、物业、停车位租金等其他费用由出租个人承担,特殊规定除外。

人才租赁补贴申请

问:申请人才租赁补贴的条件是什么?

甲:申请同等人才公租房的条件。

问:人才租赁的补贴标准是什么?

答:根据学历或职称给予相应的货币补贴,最长补贴期限一般不超过36个月:

问:如何发放人才租赁补贴?

答:租金补贴是“补偿前的租金”,每年计算一次。公示后如无异议,区人力资源和社会保障局将根据下一年度人才和用人单位的申请及相关材料,经审核后发放至人才个人账户。

问:还有其他预防措施吗?

答:(1)有下列情形之一的,不能申请人才公寓和购房补贴:

1 .拟搬迁的安置房、预购商品房;

2.在购买该家庭在奉化区的唯一商品住宅之前(仅适用于购买补贴),宁波市在3年内有商品住宅,但产权发生了变化,如交易和产权分析。

3.3年内因拆迁获得货币补偿;

4.配偶一方在宁波购买了住宅用地。

(2)享受人才公寓或购买补贴、购买现房的人才,房地产权属证书上应标明“奉化区人才公寓(或奉化区人才住房)”字样,五年内不得转让,在奉化区服务五年后方可上市交易。对于那些购买期房的人,在网上签订购房合同之日起在奉化区服务5年后,方可上市交易。在此期间,享受优惠购买价格的人不得以出售、赠与或抵押的方式处置该房屋(购买抵押除外)。

(三)如果人才公寓住房少于购买数量,原则上根据人才教育、职称等水平,通过抽签确定住房对象。确定对象后,通过摇动数字来确定房间选择顺序。

(4)所需材料和申请程序详见区人力资源和社会保障局官方网站公告。